Протекает фасад, что делать?

Лето 2020 в том году в наших широтах выдалось примечательным во многом….

Одним из таких особенностей было то, что в Москве и окрестностях оно было очень мокрым. Даже более влажным, чем давно забытое лето 2018 года. В том году мы взяли подряд на крупный ремонт фасада здания за городом. Однако в срок его было невозможно выполнить из-за дождей. Нервы у заказчика, седые волосы у подрядчика.  Этим год и запомнился. В этом году заказов на ремонт фасадов у нас не было , по известным причинам. Точнее заказы были, но на работы никто никого не допускал. Однако карантина в 2020 для дождя не существовало и он лил, а фасады и крыши протекали…Те кто сидел дома смотрел на протекающие зимние сады и мокрые стены. А в офисных зданиях никого не было и смотреть было не кому, кроме охраны.

Но всех спасла отличная сухая осень 2020!

В эту теплую и сухую осень у нас было очень много заказов на работы по герметизации фасада здания. Отдельной строкой в этом списке были работы по герметизации стеклянных фасадов. Что такое стеклянный фасад? А это такой фасад, в облицовке которого используют как прозрачное (оконное) стекло, так и стеклянные непрозрачные межэтажные стеклянные панели. Такие стеклянные фасадные панели различных цветов называются стемалитом. Стемалит это эмалированное стекло. Он может выпускаться различных цветов и толщины. Но мы не об этом.

Так вот, протекает стеклянный фасад, что делать?

1. Во-первых обследовать фасад, откуда происходит затекание воды во внутрь. Может быть дело совсем не в фасаде, а в дырявой кровле? Или проблема в водстоке или в примыкании водостока на плоской кровле. Более того, может быть поврежден  внутренний водосток, который проходит по внутренним и невидимым коммуникациям. Все это может обнаружить простейшее обследование фасада и минимизировать расходы на сплошную герметизацию всех швов. Результатом такой работы будет дефектная ведомость, в которой указываются возможные причины затекания воды за фасад и способы их устранения.

А это представлен фасад, который протекает внутри именно из-за разрушения водостока, который проходит за стеклянной облицовкой.

Пример фасада , который протекает не снаружи , а по иным причинам.

2. Герметизация стыков на фасаде

Собственно выполнить все работы по герметизации. Перечень работ, как и писалось ранее- указывается в дефектной ведомости.

Вот тут на фотографии показано, как рабочие промышленные альпинисты компании ИНТЕРЬЕР НА ВЫСОТЕ герметизируют фасад.

Рабочие промышленные альпинисты выполняют работы по герметизации стеклянного фасада

3. Проверка выполненных работ.

Чтобы убедиться в том что герметизация фасада выполнена качественно, применяют «пролив» водой. А что это такое? Ну само слово говорит само за себя. Поливаем фасад или из шланга, а в лучшем случае из аппарата высокого давления. Примерно как на картинке ниже. Если честно, на ней показано как мы поем фасады, но идея понятна.

4. Гарантии

Если работы по проливу выполнены, то и слово «гарантия» не слишком беспокоит подрядчика, то есть нас. Как показывает практика, если фасад сразу не потек, то он не протечет еще в ближайшие года три. А что будет через три года, кто сейчас сможет сказать? Но стандартная гарантия на работы от ИНТЕРЬЕР НА  ВЫСОТЕ — 3 года.

5. Стоимость работ по герметизации фасада

Стоимость  работ по предотвращению протекания представлена на соответствующей странице нашего сайта. Конечно же в основе это работы по герметизации швов. А уж какие дополнительные предстоят работы, то про это можно сказать только после осмотра объекта.